Ипотечное кредитование
в Рязанской области
Ипотечное кредитование
в Рязанской области
В ряде случаев ставки могут начинаться от 0,1% на первый год кредитования, после чего применяется стандартная ставка, зафиксированная в договоре.
от 23,2%
- Диапазон полной стоимости кредита 24,326–30,154%
- Сумма до 100 млн р.
- ПВ от 20,1%
- Срок до 30 лет
от 6%
- У вас хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно
- У вас один несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью
- У вас два ребёнка и они несовершеннолетние
от 6%
- Возраст — от 18 до 50 лет включительно
- Стаж — не менее трех месяцев на текущем месте работы
- Срок до 30 лет
- Вы работаете в IT-компании
до 3%
- ПВ от 20%
- Сумма до 6 млн.р
- для сотрудников АПК и органов МСУ
- для участников СВО и их супругов
Ипотека в 2025 году: что делать после отмены льготных программ?
В 2024 году завершилась программа льготной ипотеки, а условия оставшихся адресных программ стали строже. На фоне роста ключевой ставки это кардинально изменило ситуацию на ипотечном рынке и заставило многих отложить планы по приобретению недвижимости.
Стоит ли брать ипотеку в 2025 году без господдержки? Какие процентные ставки предлагают крупные банки? И не лучше ли подождать более благоприятных условий? Разберемся в этих вопросах.
От чего зависит размер процентной ставки по рыночной ипотеке?
Ключевым фактором является ключевая ставка Центрального банка России. В феврале 2025 года она находится на рекордно высоком уровне в 21% годовых, что напрямую влияет на стоимость ипотеки. Банки, занимая деньги у ЦБ под эту ставку, вынуждены повышать проценты по ипотечным программам, чтобы сохранить прибыльность. Рост ставок по вкладам также влияет на увеличение ипотечных процентов, поскольку банки стремятся не потерять клиентов.
С 2025 года действует единый ипотечный стандарт Банка России, ограничивающий срок ипотеки 30 годами, а сумму – 80% от стоимости жилья. Стандарт также запрещает использование бонусов от банка или застройщика для первоначального взноса и снижает ставку за дополнительную плату, что направлено на ограничение закредитованности населения.
Помимо ключевой ставки, на размер ипотечного процента влияют:
Тип жилья:
Ипотека на новостройки часто выгоднее, чем на вторичную недвижимость, хотя в некоторых банках разницы нет.
Размер первоначального взноса:
Чем больше взнос, тем ниже ставка и ежемесячные платежи.
Платёжеспособность заемщика:
Официальный доход и стабильная работа – залог более выгодных условий.
Кредитная история:
Чистая кредитная история и низкая закредитованность повышают шансы на одобрение и выгодную ставку.
Зарплатный проект:
Клиентам, получающим зарплату в банке, часто предлагаются более выгодные условия.
Онлайн-заявка:
Оформление заявки онлайн может снизить ставку на 0,3%.
Размер кредита:
При большой сумме кредита (например, от 17 млн рублей в «Сбербанке» для москвичей) банк может снизить процентную ставку.
Страхование:
Страхование жизни и здоровья заемщика позволяет снизить процентную ставку на 1–1,5 процентных пункта.
+7 (920) 965-59-22
- Удаленный call-center
- Обучения для агентств
- Игры для агентств
